在园林的白银时代,疫情对园林景观行业的冲击更是雪上加霜。目前,从市场、建设、薪酬和回款等方面看,园林景观行业今年步履维艰。温家宝总理曾经写下“多难兴邦”四个字,我认为对企业来说也是一样的,机遇与风险并存,短期会比较艰难,从长远来看,及时调整发展战略会更有利于园林景观行业的规范和发展。
不利影响
园林景观设计是属于轻资产主线的,对于园林景观设计公司来说,目前主要损失是设计的招投标工作、轻度的人工成本和办公室场地的租用成本损失。由于设计的内容可以通过网络线上来实现,损失相对来说是较小的。对于园林苗圃来说,大量苗木积压,目前面临较大的压力,但是将来施工潮开始后,会有大批量订单,只要能度过暂时的难关,“囤苗”也是一种策略。对园林施工单位来说主要有以下几点不利影响:
01
账期紧、压力大,利润低。工程按每月进度付款,受疫情影响停工滞后,账期延长,回款慢,给公司带来很大压力,工程建设的隐形风险增加,利润降低。
02
运输物流成本增加。疫情解除后,园林景观的施工潮和订单潮来临,园林的植物和硬质物料需要求量增多,集中对物流的需求”求大于供”,必然会带来物流价格上涨。
03
反季节种植成本增加。园林种植受季节影响比较大。一般项目在年后整理现场基础工作,在五一前完成大部分苗木种植。现在面临疫情,开工后有一系列整理现场和采购前期的工作需要完成,完成后进行种植,估计已经进入反季节种植。”五一“以后进入反季节种植,苗木的成活率比较低,而且植物的养护成本增加。
04
需求较大的乔灌花木和品质较高的植物成本增加。园林景观的施工潮,会带来此类苗木的空前竞争,品质较高的苗木,宿根花卉、矮牵牛、蓝花鼠尾草和黄杨等花灌木将会出现”求大于供“,必然会带来此类苗木的价格上涨。
05
苗木、物料和景观小品等线上选择沟通,存在风险。在正常的园林景观建设中,苗木、物料和景观小品等都是实地考察,现在转换为线上沟通选择,材料与预期如果存在误差,影响工期和退回运输费等成本。
06
工期紧、质量降低。疫情期间停工滞后,恢复建设后会进行一定的时间补偿,工期会比较紧,可能会带来仓促施工,工程质量降低。
07
人工成本增加,尤其是零工抢工成本增加。园林景观的施工潮带来用工荒,人工成本会增加,加上高档的园林景观工程中的一些特殊工艺需要有祖传手艺的工人,这就更大的增加了人工成本。在用工荒时期,工期紧必然会增加零工的抢工,这部分的零工抢工的费用也是比较大的。
解决措施
1、园林景观单位要有稳健扩张主线,关注业务模式健康稳定发展,项目结构配置合理,回款充裕,加大企业的杠杆空间。2、全面实现智慧园林。运用现代管理技术,建立以空间数据库为基础的园林综合管理平台,实现园林景观规划设计、建设施工和管理养护的全过程的数字化、网络化和智能化。今后致力于实现智慧园林,对原有的管理模式、管理流程和方法手段进行整合创新,使管理由粗放型向精细化管理过渡,实现全方位的园林景观建设管理能力。
3、坚持以人为控制为核心,预防为主,控制的原则。人是工程的创造者和执行者,将人作为工程控制的动力,从制度、规范、标准、责任和职责等多方面进行人为控制,发挥人的积极性和创造性。预防为主的思想是指事先分析影响工程施工的因素,找出各种主导因素,采取措施加以重点控制,做到防患未然,各个击破。全面控制是指做好园林的设计、采购、工程、成本和结算等各个园林建设程序的全过程管理,将影响工程利润、质量、进度和安全的环节和因素全面控制起来。
4、做好风险管理,全面实现风险转移和风险自留的工作。通过合同转移、保险转移和第三方担保的方式和手段,尽最大可能的将工程的风险进行转移。如果不能通过风险转移的方式实现工程的安全保证,只能将风险自留。如果风险自留,从预防计划、灾难计划和应急计划等方面应当尽快形成一个周密的和完整的损失控制计划系统。5、及时关注国家政策,做好与投资方的沟通和谈判工作。及时关注对企业有利的国家政策,及时做好工程洽商和变更,及时上报停工滞工中所产生的经济费用,妥善保存好此类资料。
有利影响
01
有利于室内园艺和庭院园艺的发展。经过本次疫情,大家有了被困在家的感受,会比较注重自己在室内和庭院的情趣和康养。大家在家里侍花弄草,修篱烹茶,不仅有利于身心健康,还能缓解压力和忧郁的心情。春花秋果,在一定程度上能够舒缓紧张的心情,使人趋于平静和放松的心境。
02
注重居住区的园林景观建设,尤其是居住区康养园林的发展。经过本次疫情将会更加注重人居环境,注重人与自然的和谐发展。植物是园林景观中不可缺少的元素,能够促进人的身心健康。保健植物具有广阔的发展前景。随着老龄化、亚健康问题的日益增加,人们开始重视植物与人体健康之间的关系。康养园林结合生态平衡、健康养生等理念创建植物与人之间互相制约和互相促进的关系。当人在室内待久了,站到窗前看室外时,更希望能够有一个舒适的园林供自己观赏,在心情郁闷的时候,实现人与自然的对话。
03
加速了智慧园林代替传统园林的速度。经过疫情可以看到传统园林在线上工作中存在许多弊端,需要尽快利用先进的技术实现智慧园林,从而实现园林景观的数字化和精细化管理。希望在疫情结束后,柳暗花明又一村,中国的园林景观行业能够进入新一轮的高速发展,在发展过程中,注重康养园林,让花花草草招蜂引蝶,实现人与植物、环境和自然的和谐统一。